Meer over de inhoud
De cursus bestaat uit de onderstaande onderdelen.
Recht
Deze module bestaat uit de delen Juridische aspecten I en II. Het deel Juridische aspecten I begint bij een inleiding in het recht en het gebruik van het wetboek. Vervolgens komen personen- en familierecht en erfrecht aan de orde. Ook gaat de module in op de verkrijging en het verlies van goederen, zakelijke rechten en pand en hypotheek. Tot slot komen het verbintenissenrecht en het kadaster aan de orde.
In het deel Juridische aspecten II is er aandacht voor het staatsrecht, volkshuisvesting en de Woningwet en de Wet ruimtelijke ordening. Ook de Onteigeningswet en het milieurecht komen aan bod. Tot slot bespreken we diverse wetten zoals de Wegenwet, de Monumentenwet en de Luchtvaartwet.
Capita Selecta
Deze module bestaat uit de onderwerpen Bouwkunde, Vastgoedeconomie en Specialisatie Wonen/MKB.
Het onderdeel Bouwkunde bespreekt onderwerpen als bouwproces, bouwmethoden, bestek en tekeningen, grondwerken en funderingen. Ook behandelen we steenconstructies, hout als bouwmateriaal, technische installaties en afwerkingen. Tot slot is er aandacht voor de kwaliteitsbeoordeling, bouwfysica en bouwen en het milieu.
Marktvormen, marktsectoren, de vermogensmarkt en de rente komen aan bod in het onderdeel Vastgoedeconomie.
In het onderdeel Specialisatie Wonen/MKB gaan we in op de geschiedenis en historische ontwikkeling van het beroep makelaar in onroerende zaken. Ook de taak en functie van de makelaar worden besproken. Koop, verkoop en veiling worden uitgebreid behandeld, maar ook koop- en verkooptransacties. Tot slot komen openbare verkopingen en huur, verhuur en beheer aan de orde.
Daarnaast komen marketing en financiering aan bod. In het onderdeel Marketing behandelen we onder andere marketingactiviteiten, de SWOT-analyse, het marketingplan en de methode van marktsegmentatie. Ook interne communicatie en de marketing mix komen uitgebreid aan de orde.
Het onderdeel Financiering gaat in op de beginselen van de Wet inkomstenbelasting en het hypotheekrecht. Ook worden de hypotheekakte en de verschillende hypotheekvormen besproken.
Praktijktoets
Aan de hand van het opdrachtenboek voer je vijf praktijkopdrachten uit in een digitaal portfolio. Deze praktijkopdrachten worden beoordeeld door de docent. Hij of zij beoordeelt kritisch de opdrachten en geeft goede tips. Zo kun je een perfect portfolio sturen naar het SVMNIVO.
Het portfolio wordt beoordeeld door een assessor van het SVMNIVO. Bij voldoende niveau word je vervolgens opgeroepen voor een mondelinge verdediging van je portfolio. Deze verdediging duurt ongeveer dertig minuten en wordt afgenomen door een gecertificeerd makelaar of taxateur.
