Makelaar Wonen

Een makelaar is van alle markten thuis. Naast goede sociale vaardigheden, verkopers- en onderhandelaarsbloed, moet je vooral gedegen kennis hebben. Kennis van de vastgoedmarkt, bouwkunde, recht, economie en marketing. Tijdens de opleiding Makelaar Wonen doe je kennis op van al deze verschillende disciplines. Ook verdiep je je in actuele onderwerpen zoals de nieuwe Omgevingswet.

Deze makelaarsopleiding biedt een zeer volledig programma en bereidt perfect voor op de officiële SVMNIVO-examens én op het werk daarna. Na afloop kun je beginnen als zelfstandig makelaar of werken bij een makelaarskantoor, beleggingskantoor of verzekeringsmaatschappij. Dit is hét moment om je makelaarsdiploma te halen, de werkgelegenheid in het vastgoed en de makelaardij zijn zeer goed! Let op: Het kwalificatiedossier voor deze opleiding wordt vernieuwd. Hierdoor worden de opleiding en de examens vanaf het najaar 2025 geleidelijk aangepast. LOI is net als alle opleiders op dit moment de modulen hierop aan het herzien. Meer informatie over de

vernieuwde examens verschijnt binnenkort op de websites van SVM NIVO en VastgoedCert.

Daarom kies je voor de cursus Makelaar Wonen

• Voordelige makelaarsopleiding
• Doe kennis op van verschillende disciplines, een brede basis om verder te groeien
• Zeer volledig programma, vijf basisvakken plus specialisatie Wonen (theorie)
• Perfecte voorbereiding op de officiële SVMNIVO-examens
• Goede arbeidsmarktperspectieven in het vastgoed en de makelaardij
• Leidt op voor het erkende branche-diploma van SVM NIVO
• Deze opleiding sluit aan op de nieuwe eindtermen van 2025
• Inclusief praktijkopdrachten
• Basistheorie vastgoed BT1+BT2 én specialisatie Makelaar Wonen

Doelgroep

De opleiding Makelaar Wonen is geschikt voor iedereen die als zelfstandig makelaar wil starten of wil werken bij een makelaarskantoor, verzekeraar of vastgoedbedrijf. Je leert alles over koop, verkoop, huur, verhuur en taxaties van woningen en andere panden. Ook buiten de makelaardij biedt dit diploma goede kansen, bijvoorbeeld bij banken, overheidsinstanties en vastgoedorganisaties.

De opleiding bereidt voor op de officiële SVMNIVO-examens Basistheorie Vastgoeddeskundige (BT1 en BT2) en Praktijkleer Wonen. Na het behalen van aanvullende examens kun je doorgroeien tot Kandidaat-Makelaar of registermakelaar (RM) via VastgoedCert. Hierdoor vergroot je je kansen op de arbeidsmarkt aanzienlijk.

Vooropleiding

Om deze cursus te kunnen volgen is geen specifieke vooropleiding vereist. Bij de examens wordt uitgegaan van HBO-denkniveau.

Inhoud van de cursus Makelaar Wonen

De opleiding Makelaar Wonen bestaat uit vijf basisvakken en een specialisatiemodule. De basisvakken komen overeen met de examenvakken van SVMNIVO. Voor elk vak leg je apart examen af. Nadat je de basisvakken hebt afgerond, volg je de specialisatie Wonen. Tijdens de opleiding komen onder andere de volgende onderwerpen aan bod:

Bouwkunde (BT1 en BT2)

Bij bouwkunde leer je hoe gebouwen zijn opgebouwd en waar je op moet letten bij de beoordeling van een woning. Je krijgt inzicht in constructies, installaties, onderhoud en het lezen van bouwtekeningen.

• Algemene bouwkundige kennis
• Constructies en bouwmaterialen
• Opbouw van gebouwen en bouwmethoden
• Installaties en afwerking van gebouwen
• Onderhoud, gebreken en kwaliteitsbeoordeling
• Bestek en bouwtekeningen lezen

Vastgoedfinanciering, Economie & Vastgoed en Belastingen & Vastgoed (BT1 en BT2)

Binnen economie, vastgoedfinanciering en belastingen verdiep je je in de werking van de vastgoedmarkt. Je leert hoe vraag en aanbod tot stand komen, hoe economische ontwikkelingen invloed hebben op vastgoed en hoe financiering van vastgoed werkt.

• Financiële basisbegrippen en jaarrekening
• Vastgoedfinanciering en financieringsvormen
• Verzekeringen
• Economische ontwikkelingen en vastgoedmarkten
• Belastingregels rond vastgoed

Privaatrecht vastgoeddeskundige (BT1 en BT2)

Het onderdeel privaatrecht behandelt de belangrijkste juridische regels rond eigendom, contracten, ondernemerschap en overdracht van vastgoed. Ook leer je hoe het kadaster en het notariaat hierbij betrokken zijn.

• Inleiding privaatrecht en rechtsbronnen
• Goederenrecht en eigendom van vastgoed
• Verbintenissenrecht en overeenkomsten
• Personen- en familierecht
• Erfrecht
• Ondernemingsrecht en insolventierecht

Publiekrecht vastgoeddeskundige (BT1 en BT2)

Bij publiekrecht staat de wetgeving centraal die invloed heeft op bouwen, wonen en ruimtelijke ontwikkeling. Denk aan bestuursrecht, milieuregels en de Omgevingswet.

• Algemene rechtsbeginselen
• Algemeen bestuursrecht
• Omgevingswet en ruimtelijke regelgeving
• Regels over woonruimte en huisvesting
• Overige relevante wetgeving

Vastgoedpraktijk en professioneel handelen (BT1 en BT2)

Tot slot leer je bij vastgoedpraktijk en professioneel handelen hoe je deze kennis toepast in de praktijk van de makelaardij. Je krijgt inzicht in professionele standaarden en leert hoe je omgaat met situaties die je in het werkveld kunt tegenkomen. Zo ontwikkel je een solide basis voor verdere verdieping binnen de vastgoedsector.

• Introductie makelaar en taxateur
• Waardebepaling van vastgoed
• Koop en verkoop van onroerende zaken
• Huur, verhuur en beheer
• Marketing in de vastgoedsector
• Inmeten volgens de Branchebrede Meetinstructie en NEN 2580
• Digitale tools en informatiebronnen voor vastgoedprofessionals
• Effectieve communicatie met opdrachtgevers en andere partijen
• Presenteren en overtuigend communiceren
• Ethisch en integer handelen
• Omgaan met conflicten en dilemma’s in de vastgoedpraktijk

In de specialisatie Makelaar Wonen pas je alle kennis toe in de praktijk van de makelaardij. Je leert onder andere over koop en verkoop van woningen, huur en verhuur, beheer, hypotheken, waardebepaling, marketing en professioneel en ethisch handelen.

Na het behalen van de certificaten voor de vijf basisvakken start je met de specialisatiemodule Makelaar Wonen.

Examen

Deze opleiding bereidt perfect voor op het officiële SVMNIVO-examens van Basistheorie Vastgoeddeskundige (BT1 en BT2). Na behalen van de vijf theorie-examens behaal je het SVM NIVO diploma Basistheorie Vastgoeddeskundige (BT1 en BT2). Daarna ga je verder met een specialisatie. In deze opleiding is dat het aanvullende theorie-examen Praktijkleer Wonen en ben je klaar voor de praktijk.

Kijk voor de examenkosten bij Studieduur en kosten.

Certificatenregeling
SVMNIVO past bij het examen de certificatenregeling toe. Het volledige examen bestaat uit een serie van deelexamens. Voor elk deelexamen dat is afgerond met een voldoende, ontvang je een certificaat. De geldigheidsduur van een certificaat is vijf jaar.

Specialisatiemodule
De specialisatie Wonen bereidt voor op het theorie-examen Specialisatie Wonen - Praktijkleer van SVMNIVO.

Diploma

Na het behalen van de vijf certificaten (Vastgoedfinanciering, Evonomie & Vastgoed, en Belastingen & Vastgoed BT1+BT2, Privaatrecht Vastgoed BT1+BT2, Publiekrecht Vastgoed BT1+BT2, Bouwkunde BT1+BT2 en Vastgoedpraktijk en professioneel handelen BT1+BT2), heb je het SVMNIVO-diploma Basistheorie Vastgoeddeskundige (BT1 + BT2) op zak.

Na het behalen van het theorie-examen behaal je het SVMNIVO-diploma Specialisatie Wonen-Praktijkleer.

Wanneer je na deze opleiding ook de praktijkmodule (geen onderdeel van deze opleiding) behaalt, ontvang je het diploma Specialisatie Makelaar Wonen en kom je in het Kandidaatsregister van VastgoedCert (K-RMT).

Heb je voldoende praktijkervaring en behaal je daarna de praktijkmodule van de specialisatie, dan kun je je laten registreren bij Vastgoedcert in de desbetreffende Kamer als registermakelaar (RM).

Een aantal brancheorganisaties heeft zelfs als voorwaarde gesteld dat medewerkers van ingeschreven kantoren in het VastgoedCert-register moeten zijn ingeschreven om activiteiten als Kandidaat-Makelaar te mogen uitvoeren. Funda maakt bij NVM-makelaars op de kantoorpagina’s melding van de titel als de betreffende makelaar ook

daadwerkelijk in het VastgoedCert-register is ingeschreven. Meer informatie staat op  www.svmnivo.nl.

Wij werken bij deze opleiding samen met Diplomasafe.

De kwaliteitsgarantie van de LOI

Bij alle LOI-opleidingen staat de kwaliteit voorop. Onze volledige MBO- en HBO- opleidingen zijn wettelijk erkend en worden ontwikkeld volgens de allerhoogste normen. Diezelfde normen hanteren we ook bij onze beroepsgerichte cursussen en opleidingen.

Bovendien werkt de LOI nauw samen met brancheorganisaties en exameninstanties. Een beroepsgerichte opleiding van de LOI sluit daardoor perfect aan op het examen én op de praktijk. Je behaalt dan ook een waardevol certificaat of LOI-diploma waarmee werkgevers je graag zien komen.

Online

Bij LOI studeer je volledig op jouw manier: waar, wanneer en hoe snel je wilt. Door flexibel online studeren kun je je opleiding gemakkelijk combineren met werk en privé. Je krijgt begeleiding van ervaren docenten die altijd voor je klaar staan.

In de persoonlijke online leeromgeving, LOI Campus, volg je gemakkelijk je voortgang. Je hebt direct contact met docenten en medestudenten en je vindt er handige online tools die je helpen om slim en doelgericht te studeren.

• Starten kan iedere dag.
• Studeer waar, wanneer en hoe snel je wilt.
• Altijd online begeleiding door ervaren docenten.
• Overzicht en houvast met LOI Campus.
• Optimaal te combineren met werk en privé. 

Leren van professionals met veel ervaring

Je krijgt altijd online begeleiding. Onze docenten hebben ruime ervaring in vakgebied van je opleiding. Zij weten precies wat er in de praktijk belangrijk is en gebruiken die kennis om jou te begeleiden.

Studieduur

• Standaard studieduur: 24 maanden.
• Kosteloos te verlengen tot 2 x de standaard studieduur.
• Sneller afronden mogelijk met een hoger studietempo.

Betaalopties LOI

• Betaling per maand
• Betaling in één keer of per jaar (met 3% korting)

Goed om te weten

• Langer studeren zonder extra kosten.
• Alle lesmaterialen inbegrepen.
• Binnen 14 dagen kosteloos te annuleren.
• Geen tussentijdse prijswijzigingen.
• Eventuele herexamens worden apart in rekening gebracht.

Betaalt je werkgever?

• Veel werkgevers betalen (een deel van) de opleidingskosten.
• Check of je een opleidingsbudget hebt (meestal € 750,- tot € 1200,-).
• Is de opleiding wettelijk verplicht? Dan moet je werkgever betalen.
• Geef op het inschrijfformulier aan of je werkgever de opleiding betaalt.

Informatie voor werkgevers